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绿城中国收购百年人寿“流产”

  昨日绿城中国的公告称,公司将终止附属公司绿城房产收购百年人寿9亿股股份的交易,由于在协议规定期限内中国银保监会并未对收购事项发出批准,因此转让方将向绿城房产退还全部购买价。

  绿城中国去年12月17日公告显示,公司全资附属公司绿城房产将以27.18亿元受让百年人寿9亿股股份,占百年人寿总股本的11.55%。该公告还表示,本次交易的转让方为于中国注册成立的股份有限公司,主要在中国从事于商业、地产、文化产业、旅游业及金融业。

  虽然上述公告并未明确指明转让方是谁,但从百年人寿股东的持股情况来看,上述交易的转让方有可能是万达集团。公开资料显示,万达集团为百年人寿第一大股东,持有百年人寿11.55%的股份,而在百年人寿17位股东中,除万达集团外,其余股东对百年人寿的持股比例均小于11%,因此存在转让方是万达集团的可能性。

  就在绿城中国披露收购百年人寿股份的7个月后,发布公告称,公司将斥资32.6亿元收购百年人寿13.86%的股份。中国奥园将分别受让大连城建、大连乾豪坤实和大连国泰所持的百年人寿股权,受让股份比例分别为10.26%、2.57%和1.83%。倘若受让完成,中国奥园将成为百年人寿的第一大股东。

  对于收购百年人寿股份的原因,绿城中国在早前公告中明确表示,中国的人寿保险业务正迅猛发展,有良好前景,鉴于进入行业的高门槛,“人寿牌照具有独特的资本投资价值,收购事项是投资人寿保险业的机会”。

  绿城中国还表示,由于公司的主要顾客群(即物业买方)与目标公司的保障型保险顾客群具有一定重叠,预期将会有交叉销售的潜力,产生协同效应。因此,公司董事认为,收购事项与集团长远愿景吻合,能拓阔集团收入基础及增强财务状况。

  不过,短短8个月后,该项收购计划就宣布“流产”。昨日绿城中国发布公告称,在支付购买价后, 办信用卡需要什么条件?这几个tips你要懂。截至目前,公司尚未收到银保监会发出的关于本次收购事项的批准。因此,根据股份转让协议条款和条文,此前的协议终止,卖方将向绿城房产退还全部购买价。

  业内人士指出,银保监会并未批准此次收购,可能与该公司的财务指标、收购后的项目运作等不合规有关。“当前房地产企业面临一些问题,即今年市场降温周期下房企的资金面压力开始增加,导致相关收购也趋于保守。不过,不排除绿城中国还是会继续在险资收购方面有较大动作。”某知名地产分析人士指出。

  这意味着,绿城中国的第一大股东“美梦”已经破灭。但也使中国奥园的收购计划充满变数。上述分析人士指出,神算天师0808sscom。绿城中国的“退出”有望加大中国奥园入局的机会,尤其是近两年,中国奥园在投资方面相对比较保守,为此在资金预算上还是比较充裕的,增加了收购的成功率。值得关注的是,为降低对传统开发业务的依赖,中国奥园正在做多元化转型,收购险资可为其拓展健康、康养板块产业提供潜在的交叉合作机会和平台。

  不过,百年人寿的经营情况就备受业界关注。根据其过往披露的数据,截至2018年年底,百年人寿的总资产为952.9亿元,同比增长38.64%,总负债为912.91亿元,同比增长46.90%;退保金为115.9亿元,同比增长10.89%。而在偿付能力方面,直到今年二季度末,该公司一直在红线附近徘徊,偿付能力备受争议。

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